Preventivni pregledi
Pri izvajanju vzdrževanja imamo načelno dve možnosti izbire:
- vzdrževanje po potrebi (neplanirana vzdrževalna dela)
- preventivno vzdrževanje (planirana vzdrževalna dela).
Tako lahko vzdrževanje lahko poteka med normalnim obratovanjem posameznih delov stavbe oziroma med zagotavljanjem zadostne funkcije teh posameznih delov; ko se posamezni del pokvari, poškoduje ali uniči.
Kot dober gospodar pa želimo uvesti nov model vzdrževanja večstanovanjskih stavb, katerega cilji so:
- preprečevanje motenj v normalnem življenju in uporabi večstanovanjske stavbe;
- zmanjšanje ali odprava interventnih del ter nenadnih kvarov, lomov in poškod na konstruktivnih elementih stavbe;
- zmanjševanje in preglednost faktorjev, ki vplivajo na poslabšanje prvobitnih lastnosti večstanovanjske stavbe;
- konstanto, pregledno ter predvidljivo finančno obremenjenost lastnikov stavb v smislu zagotavljanja stroškov za vzdrževanje (izvedba in poznavanje finančne konstrukcije bremenitev), oblikovanje rezervnih skladov za kritje bodočih stroškov vzdrževanja;
- kontrola in preglednost stroškov izvedenih del;
- zagotavljanje prisotnosti tehnično-strokovnih služb pri izvajanju vzdrževanja (stalni strokovni nadzor nad izvajanjem del ter prevzem izvršenih vzdrževalnih del);
- pregled in prehodnost izvajanja vzdrževanja po posamezni večstanovanjski stavbi;
- preprečevanje nastajanja novih poškodb zaradi zastoja vzdrževanja oziroma minimaliziranje le-teh;
- zmanjšanje povzročanja škode zaradi vzdrževalnih posegov;
- minimaliziranje stroškov vzdrževanja.
Zato etažnim lastnikom ponujamo možnost preventivnih pregledov in vzdrževanja streh in kanalizacije.